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贷款买房的注意了,4个基本常识要记住,否则可能多给银行几十万

管理员    来源:卡呗网

  面对高房价,很多人都无能无力,在购买房子的时候都会选择贷款。一涉及贷款事情就变得复杂很多,比如下面的几个基本常识,就要做到心中有数。


  一、断供问题

  在贷款申请下来之后,就要每个月按时向银行还钱,在工作稳定生活安定的情况下,确实是没有什么太大了压力,但是总会有意外的时候,比如突然辞职健康问题医疗开支等等,一旦资金收入出现问题,就会出现断供问题。这个时间如果不短,还会影响个人的信用,导致之后的贷款很艰难,最严重的情况就是房子被银行收回了。

  一旦出现这样的问题,还是不要什么都不说,与银行沟通一下可能会得到宽限谅解。

  二、提前还贷

  贷款说白了就是欠钱,有债在身很多人都会觉得睡觉都不踏实,因此想着一有闲钱了就立刻还上。但是还钱也不是想还就还的,银行在还贷的时间上有严格的时间规定,并会与贷款人签订相应的合同。一旦合同的类型变了,房贷的计息方式就变了!很多情况就是因为这个计息方式的变化,即使你的房贷提前还清了,但是最终竟然比按照原先的标准还多付了几万甚至十几万!

  三、房贷解押

  在还清所有的房贷之后,还需要去银行办理一个手续,就是解押手续。房子原本是作为抵押再贷款,办好这个手续之后最终这个房子才是完完全全是你的。

  四、房贷基准利率

  这个是针对用买房作为投资的那一类人,最终还是以套现作为目的,所以在觉得基准利率不错的时候,还是可以直接出手的!

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